Blog Post

Huurrecht

Erwin Dingenouts • dec. 04, 2016

Ontbinding en ontruiming
Deze kwestie betreft een verstekvonnis waartegen verzet werd ingesteld door de huurder, bijgestaan door Erwin Dingenouts. De verhuurder had ontbinding en ontruiming van de huurwoning gevorderd wegens huurachterstand. De (hoogte van de) huurachterstand werd door huurder betwist in de verzetprocedure, terwijl ook werd aangevoerd dat de huurbetaling werd opgeschort vanwege achterstallig onderhoud. Nu in de verzetprocedure kwam vast te staan dat in de verstekprocedure geen ontbinding en ontruiming zou zijn toegewezen door de rechter indien de verhuurder (en haar gemachtigde) een juiste huurachterstand zouden hebben vermeld in de dagvaarding, althans de vordering op de eerste zittingsdag zouden hebben verminderd, oordeelde de kantonrechter dat het verstekvonnis op dit punt zou worden vernietigd en de ontbinding en ontruiming van de baan zouden zijn. Hierna hebben partijen uiteindelijk overeenstemming bereikt, en werd de schikking waaruit volgde dat de huurder een bedrag van de verhuurder zou ontvangen, in een eindvonnis opgenomen.

Huurverhoging
Een woningcorporatie vorderde van haar huurder een kleine huurachterstand, welke bestond uit de huurverhoging. Namens de huurder heeft Erwin Dingenouts aangevoerd dat niet aan de eisen voor een correcte aanzegging van een huurverhoging was voldaan. Omdat de huurverhoging niet op de juiste wijze was aangezegd, werd de vordering door de kantonrechter afgewezen.


door Erwin Dingenouts 17 feb., 2021
De rechter oordeelt in dit vonnis dat de algemene voorwaarden geen grondslag bieden voor het vorderen van kosten voor de ongevraagde verwijdering van de gasaansluiting.
door Erwin Dingenouts 11 aug., 2020
De rechter oordeelt in dit vonnis dat er geen contractuele of wettelijke grondslag bestaat voor het berekenen van kosten voor de ongevraagde verwijdering van de gasaansluiting.
door Erwin Dingenouts 24 nov., 2017
Niet het volledige lesgeld verschuldigd bij annulering van de opleiding of cursus. Een andersluidende algemene voorwaarde is bij particulieren oneerlijk en niet geldig.
door Erwin Dingenouts 02 nov., 2017
Bent u in alle gevallen kosten verschuldigd voor de afsluiting of verwijdering van uw gasaansluiting door de netbeheerder?
door Erwin Dingenouts 31 okt., 2017
Een overeenkomst tot bemiddeling en dienstverlening blijkt alleen een bemiddelingsovereenkomst. De huurder is geen bemiddelingskosten aan Alvast verschuldigd voor het aangaan van de huurovereenkomst met Woonstad.
door Erwin Dingenouts 31 okt., 2017
Een werknemer met twee arbeidsovereenkomsten bij twee verschillende werkgevers is niet volledig inzetbaar wegens strijd met de arbeidstijdenwet. De kantonrechter ontbindt een van de arbeidsovereenkomsten.
door Erwin Dingenouts 28 okt., 2017
Een succesvol beroep op dwaling en gedeeltelijke vernietiging van de huurovereenkomst. Huurster kon zich niet inschrijven bij de gemeente op het huuradres, met alle nadelige gevolgen van dien. Belang dat de verhuurder een professional is (onroerend goed maatschappij Estate 77). De bedrijfsmatige verhuurder en beheerder had de huurder moeten inlichten.
door Erwin Dingenouts 25 okt., 2017
Opkopen van schulden. Overname van vorderingen door cessie. Nieuwe schuldeiser Lindorff, Direct Pay, Famed, Hoist, Intrum, Schuman.
door Erwin Dingenouts 19 jul., 2017
Aandachtspunten bij oude verstekvonnissen. Tijdig verzet instellen. Verzettermijn van 14 dagen of 4 weken. Krediet, Finata, Citibank, Albank, IDM, Schuman, incasso, deurwaarder, VermeerSchutteMusen, Lindorff.
door Erwin Dingenouts 14 jul., 2017
Een tijdelijke huurovereenkomst voor woonruimte is mogelijk sinds een wetswijziging. Huurrechtadvocaten te Rotterdam De Jong en Dingenouts kunnen u hierbij adviseren en bijstaan.
Show More
Share by: